高端置业取向多元化，偏好小众产品！

原来，中国有钱人这么多！在咱们中国，高净值人群，已突破220万人。一般资产在1000万人民币以上的人，就可以说属于中国的高净值人群。中国高净值人群，主要分为创富一代企业家、二代继承人、企业高管、专业人士、职业投资人等等。

 

在过去，一代企业家占比上，一直保持传统优势，创业是造富的主要途径。但是，随着互联网、大数据、云计算、生物制药、新能源等新兴领域，加快规模化、集群化，以企业中、高级管理层与专业人士为代表的新富群体涌现，成为高净值人群的中坚力量。

 

对于高端置业群体来说，要改善居住环境，能选择的空间和条件显然更多，毕竟他们有本事又有钱。现代社会，是商品经济时代，只要有钱，没有什么产品，是市场生产不出来的。无论开发商来说，还是投资人来说，很大程度上，都在瞄准这一部分人群。所以，在房地产市场上，不管是新房，还是二手房，中高端房源的供给，是比较富裕的，而安家型的刚需房，却不大好找！

 

现实就是这样，有钱人不仅住豪宅，而且多是有几套住房，而不少不少的年轻人，却是一房难求。诗人杜甫曾经梦想，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！历经千百年后的今天，再看这个理想，依然未能实现。

 

在俏俏看来，高端置业，算得上是终极改善产品了，高端置业者的价值取向多元化，喜好也不尽相同，他们喜欢选择小众而精品化的产品，喜欢一种新的生活理念。同时，选择高端住宅的，通常是多次置业者，一般为投资与自住相结合，这部分人往往对楼盘品质，以及物业保值等等，都有较高要求。

 

在首辅大数据找房里，俏俏看到，一般来说，少众产品的单价，普遍要高于大众住宅，特别是别墅型的房子，单价更高，有的报价还是大众住宅的几倍价格。这也不难理解，小众而且精品，本身造价及资源的稀缺性，都是不言而喻的。

 

有个客户叫李先生，作为一家公司的高管，每年收入颇丰，对于自己接下来要换的房子，他目标明确。李先生说，“房子要大，功能要全，主卧、次卧、厨卫的布局要合理，尽量少浪费空间，这样才会住得舒服，至于阳台、露台，就要让生活品质再升级。然后，就是园区景观做得要好，物业服务也很关键。”

 

李先生的想法，俏俏觉得很有道理，赚钱不容易，赚钱的目的不就是更好生活吗？对于事业有成的人来说，对自己好一点，而对房子苛刻一点，理所当然！