台州和合公园旁再添百米新大楼！

来源：浙江省自然资源网上交易系统作者：发布时间：2024-3-8点击：人次

2024年3月8日，台州市中央商务区亿嘉路以北、和济路以西JBY060-0501商务金融、商业地块成功出让。竞得者浙江永强朗成房地产有限公司（方远&朗成），地块成交价21092万元，成交楼面价5529元/㎡(未考虑回购等因素)，溢价率57.5%。

需要注意的是，以均价10300元/㎡回购地上商业建筑面积不小于9445㎡，以8万元/个回购有产权地下停车位75个。

地块位置：地块位于台州市中央商务区亿嘉路以北、和济路以西，紧邻和合公园，周边有远景中心、腾达中心、天盛中心、银行大楼组团（浙江民泰银行、台州银行、中信银行、浙江泰隆商业银行、台州电业、市开投大厦（招商银行））、方远·天合府、紫薇花园、玉兰广场、景龙Z中心等各类高端住宅区、办公区，周边商业业态丰满，青悦城、现代天地、意得百货、希尔顿酒店、方远大饭店等满足餐饮、购物、休闲、娱乐等各项需求。

地块所在的台州中央商务区板块，西南部串联乌龟山、体育中心，东北部连接市民广场、白云山，呈45度的住轴线，是台州市的商务中心、形象中心、生活焦点。

地块范围：东至和济路(规划宽度24米)，南至亿嘉路(规划宽度24米)，西侧、北侧至和阳路(规划宽度6米)。

周边成交地块：2019年4月1日，方远以16080万元竞得台州市开发区中央商务区刚泰国际中心北侧地块，土地用途商业、办公、停车场，楼面价约3233元/㎡（未考虑回购等因素），溢价率0%。推广案名：远景中心

2019年6月26日，方远以10.8亿霸气斩获台州中央商务区天盛中心南侧稀缺宝地，106.11%溢价。未考虑返还、配建等因素，成交楼面价为24011元/㎡；若算上返还部分成本，成交楼面价近2.6万元/㎡……推广案名：方远·天合府（项目已于2024年1月29日交付）》》24011元/平！台州新地王！方远竞得中央商务区住宅地块

出让面积10900平方米(16.35亩)，规划容积率：≥3.0、≤3.5，规划建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑总高≤100m，其中商业建筑高度≤24m;地上建筑面积≥32700㎡、≤38150㎡，其中商业建筑面积≥11500㎡、≤14000㎡，娱乐建筑面积≥350㎡、≤500㎡。

土地用途：商务金融用地、商业用地，土地使用权出让年限：商务金融用地、商业用地40年。用地性质：商务用地(B2)、商业用地(B1);建设内容：商务、商业、娱乐用房。

围墙后退用地边线(或城市道路):本地块不得设置围墙。

附公告

（编辑整理：天台房产网）

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